房地产协议问题
更新时间：2010-09-22 09:24:58人浏览
问题描述：
麻烦看下下面的几项协议是否在法律上存在问题？
甲方：承包商 乙方：住户
楼房建成后限乙方一个月交付使用，超面积及不需要房子的一律按1至3楼层市场价退还本人，超一天罚款50元，由乙方支付。楼房建成后限甲方一个月交清房款，如超一天罚款50元，由甲方支付。
楼房建成后东楼1至3楼，西楼1楼由甲方协商自己分配。
工期以开工之日起为期一年为有效工作日，签字后起院内旧房半月拆除，属高度原因由乙方负责。
合同签字日期是：2008年12月
现在房子仍未完工，已经2年了，甲方是否属于违约，是否应支付违约金，房价随市场价，是开工之日起后一年的市场价，还是什么时候盖好，什么时候的市场价。如果房子10年盖不好，合约上又没有明确制约开发商的条款，怎么办。？？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王韬律师
盟
服务地区-广东阳江·电话-135-0149-9001
如果拖延的原因不是住户造成的，那么承包商就违约了，应当支付违约金。市场价是指合同约定交付时的市场价。房子不可能留待十年后盖好，因为合同约定以一年为期，超期的话，你们有权解除合同，赔偿损失。
2010-09-21 18:08:07
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