买了违规预售房

更新时间:2015-05-21 12:32:06人浏览
问题描述:
我们三百多户买了违规预售房,现在房产不景气,开发商资金断链,市领导答应开工,并且鼓励人们继续买房,请问:市领导的话有法律效力吗?违规预售不受法律保护,市政府会接管吗?(这种情况在小城市很普遍,而且这里有一部分拆迁户)最坏的结局会是什么?我们会血本无归吗?我们该怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!注意看手续情况。
2015-05-21 12:32:06
开发商无证售房,今天又签了退房协议,答应6月30日前退款,但据说开发商营业执照6月24日到期。(2013年12月交钱,至今仅盖了几层,早已停工,应该今年12月一日交房,但其一直无预售许可证
追问 2015-05-21 12:42:45
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