我购买商品房(住宅)时认购协议中的面积是134.79平米，昨天售楼部打电话告诉我说房屋的实测面积为143.5平米，相差9平米，叫我补交差价！在这方面国家是否有规定？开发商是否合理？
更新时间：2015-05-15 15:45:45人浏览
问题描述：
我购买商品房(住宅)时认购协议中的面积是134.79平米，昨天售楼部打电话告诉我说房屋的实测面积为143.5平米，相差9平米，叫我补交差价！在这方面国家是否有规定？开发商是否合理？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古呼和浩特
依据《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
2015-05-15 15:45:45
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