房屋实际面积比预售面积增大导致契税费率变更
更新时间：2010-09-09 05:31:30人浏览
问题描述：
我是今年4月28日在西安购买XXX小区住宅一套，预售面积140.47，参考国家契税费率，当时开发商讲的契税是1.5%，买的时候房子已经竣工，但是合同签的是预售房，8月31日通知我收房时，告诉我实测面积为144.12平方，因为超过144平方0.12m，契税费率变更为3%，现在实际面积比预售的多了3.65平方，在3%的误差范围之内，但是就是因为变大之后超过144了，我的房屋性质变为非普通住宅，契税费率相应增高，而且同样户型的两栋楼，楼下都是相同的户型，我买的5楼，总共六层，1-4楼的跟我户型一样，都没有超过144，另外一栋楼的面积也没超，就我们这个楼5楼的四户面积超了，请帮忙看有没有什么办法让我们跟其他业主一样享受相同的政策和税率。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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