关于小区物业管理费问题
更新时间：2008-11-16 22:41:05人浏览
问题描述：
你好：
我想咨询几个关于我们小区的问题，希望您们能够帮助到我们，谢谢！
1.我们小区原本的物业管理费是0.6元/方，最近物业公司在小区的公示栏里说要在明年一月份将管理费提到1.2元/方。还有地下停车场的停车费，要提到250元/月。
我们有到当地的物价部门查过，该物业公司只是在物价局备案，并没有拿到批文。我们现在又查到清远市物价局下发的一份文件，三级物业管理资质的公司在小区收费的标准是0.7元/方，可上下浮动20％；室内停车费最高收费标准是100元/部。按照现在我们小区公示的标准已经远远超过清远市的标准。但是，我们英德市是属于县级市，但又不知道是否可以按照清远市物价部门的标准来定价呢？还是说，只要是英德市物价部门定的价格，我们业主就只能是照交呢？
2.还有，也是关于停车问题。物业公司在与业主签订合同的时候，有一项是说：当车辆在停车场里损坏或者丢失，物业公司概不负责。这样的条款合理吗？但是除了将车辆停在小区的停车场外，就没有别的地方可停了，但是这样的条款明显就是极不合理的！我们既要交钱，但是责任却要业主自己承担。我们业主能怎么办呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，不该交。
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你说的附送管理费是开发商送的吗？如是，应当合法有效。建议带上你的有关合同面谈。
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要根据具体情况分析，详情可来电咨询。
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既然是县级市，也属于清远管，应适用该地规定。业主是东家啊，还能被管家牵着鼻子走？若不能忍受，可考虑炒其鱿鱼。
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