我想买套二手房,看了两套,是同个小区的,但是房产证都没下来,一套是已经交房的,一套是还有三个月交房

更新时间:2015-04-28 17:42:28人浏览
问题描述:
我想买套二手房,看了两套,是同个小区的,但是房产证都没下来,一套是已经交房的,契税维修基金等都已经交过了,一套是还有三个月交房,契税还没交,这两种情况,哪个好更名?费用更低?没交房的那个,是不是只需要去开发商那里更名?受法律保护吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
闫建秋律师
服务地区-河北石家庄
结合房屋手续、双方主体身份、约定事项等因素综合考虑,最好面谈律 师。
2015-04-28 17:42:28
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