但是是以我个人名义签订的合同，甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同的，甲方有权不退还押金。我不知道该怎么办？
更新时间：2010-08-11 18:48:49人浏览
问题描述：
我是2009年07月06和房东签约1年，今年又续签1年，是公司租的，但是是以我个人名义签订的合同，没有想到今年刚签约之后到得知公司要关闭，今年的租期是2010.07.06-2011.07.05,8月3日我告诉房东我们要解约，告之15日离开，之前他没有任何意见，现在正是谈退租时，她讲我预付的8月16日-10月5日的租金不退，押金不退，还要我付一个月的违约金。
合约中押金和违约金是这样写的：1、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同的，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，甲方有权不退还押金。
我的要求是违约金一个月房租，押金和未享受的租金退还，他死活不同意，她讲我不答应他的要求，他就不同意退租。
我不知道该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
如果涉及争议的违约金，押金和租金数额较大，那建议通过诉讼途径解决争端，就目前来看，只要你履行了提前一个月通知对方的义务，那按合同规定，顶多是损失押金，如果甲方认为还给其造成其他损失，由其举证证明。如有需要可进一步联系。
2010-08-11 15:26:27
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