我与房东签定门面租赁合同四年后,才知道他的房子是房管局的产权,他无权转租,我们的合同是不是无效,如果无效,可以要求对方赔偿损失吗?

更新时间:2015-03-16 17:30:15人浏览
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我与房东签定门面租赁合同四年后,才知道他的房子是房管局的产权,他无权转租,我们的合同是不是无效,如果无效,可以要求对方赔偿损失吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
恒康律所团队律师
服务地区-湖北武汉
即使无效,也要支付相应的房屋占有使用费
2015-03-16 17:30:15
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