老人死后土地证归谁

更新时间：2017-08-12 04:38:12人浏览

问题描述：

请问律师，奶奶上海乡下有一老房子，土地证是爷爷奶奶的名字，现在爷爷已经去世。那么如果以后奶奶去世了，房子归属谁？另外户口本上户主是奶奶，现在小叔一家三口也入户了，二姨和她女儿也在这个户口本上。我爸是大哥，却不在这个户口上，但是实际上这个房子是属于大家的。那么以后奶奶去世了，这个房子怎么分配，如果拆迁又如何分配？

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张辉律师

盟

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没有遗嘱，房屋应当有所有子女共同继承。。协商处理，不成的就起诉解决。

2015-03-15 15:04:18

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张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

没有遗嘱，房屋应当有所有子女共同继承。

2015-03-09 13:38:18

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根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

2017-08-12 04:38:12

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1.依据《物权法》第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。2.如果房屋是由男方父母在世时修建的，那么男方父母对房屋拥有所有权。3.依据《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；......4.依据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。两个姐姐和男方肯定是继承人，如果抱养大哥时进行了收养登记，也可以继承。依据该法第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。5.如果男方父母去世后未留下遗嘱，依据法定继承规则，男方继承了房屋部分遗产的，属于夫妻共同财产，你方离婚后有权要求分割拆迁补偿。6.如果你购买的物品是用婚后的共同财产购买的，依据《婚姻法》第十七条，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。7.如果男方吸毒卖掉的物品是你方的婚前财产或者你专用的生活用品，对方侵害你的所有权，有权要求赔偿。

2016-06-28 12:31:44

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《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人搜索共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

2015-06-16 17:50:55