法院拍卖抵押房子,抵押给我的房子,需要法院拍卖吗?

更新时间：2008-11-04 16:47:09人浏览

问题描述：

朋友用房子抵押,向我借款,现在朋友无能力偿还,现在也联系不到他了,最主要的是当时不知道房子抵押要做登记,我现在想经过法院起诉,该房子是不是一定要经过法院拍卖, 不拍卖可以直接判给我吗?还有如果不起诉,我可以过户到我的名下吗? 借款协议上他写明了,如果还不了款,该房产归我所有: 甲方：乙方：由于生意需要，根据双方协商，乙方将位于XXXX的房产作抵押，向甲方借款人民币壹拾万元整（￥150000元），还款期限为壹年，到期后乙方多还叁万元，作为利息。合计还款壹拾捌万元整（￥180000元）。在借款期间，甲方有权使用该房产。到期后乙方未还借款或无能力还款，该抵押房产产权归甲方所有，甲方拥有对该房产的处置权。还款后该协议自动作废。甲方：乙方：二〇〇六年十月二十九日

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-海南海口

你好，房产抵押要办理登记，没有登记的抵押无效！无法直接过户，法院也不可能拍卖，对于债务你可以起诉要求还款！

2008-11-04 16:47:09

王世春律师

服务地区-四川成都

没办抵押登记,抵押无效;也不能直接过户到你名下;协议不成可起诉还款.

2008-11-04 16:38:59

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