房东没有小产权证，还要等小产证出来后，再等三年才可以上市交易过户，如果第三方和房东有债务问题，现在第三方可以去法院起诉查封此房吗？我作为第二方该怎么办？如果查封我个人可以去法院查询结果吗？我
更新时间：2015-02-12 23:44:44人浏览
问题描述：
房东没有小产权证，还要等小产证出来后，再等三年才可以上市交易过户，如果第三方和房东有债务问题，现在第三方可以去法院起诉查封此房吗？我作为第二方该怎么办？如果查封我个人可以去法院查询结果吗？我又如何起诉卖家以什么理由起诉？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
小产证还没办，冻结不了，但如果办好了也就能够冻结；其实你对房屋也没有物权，你的法律地位和那些债主一样，只对房东享有债权，所以就看谁比谁快了，建议你也及时向法院起诉并且保全房屋。
2015-02-12 23:44:44
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