十年前签订的无期限合同有效吗？
更新时间：2015-01-16 09:36:10人浏览
问题描述：
2002年，我父亲与村40户人签订了土地使用合同，因为当时的土地便宜，丢荒田地较多，所以有部分人提出要签订长期合同，否则不签名，我父亲同意了，于是与那40多户人签订了一份二十多亩土地没有期限的长期租用合同，用于推鱼塘养鱼！时过境迁，一晃十年，农村土地承包法出台，当中第三节承包期限和承包合同 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。现在土地升值，寸土寸金，因为当年签订的合同没有期限便被人视为无效合同，有几户人出面要重修合同，我父亲同意了，也答应了他们提出的少量提价要求，可惜不多久，那几户人却是了尔反尔，又将租金提高到一个另人难以接受的地步，还扬言要将我家告上法庭！在这种情况下，这份合同虽然没有期限，也不知道是否有效，但事实上它已经存在了十几年，我父亲也交了十几年租，再说当年也不是我父亲之过，是他们要求签订无限期的，而且前提还是大家心甘情愿的签订！我想问一下，如果真的要重修合同，是不是应该按当年签订合同的条件下重修，还是重新订立一份？当然两者的期限是不一样的。如果真的僵持不下，闹上公堂的话，那份存在了十年的合同到底有没有什么法律效力？还有，在双方没有法律意识的情况下签订了这合同，如果真的无效，错误的后果也不能让我父亲一人承担，十多年来我家在这二十多亩土地上投下了几百万建筑，一但闹翻，这些建筑又归谁所有？投入的钱又该由谁来承担？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未成年人订立的合同有效吗？
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可
合同动态
人浏览
如果是通过招投标，中标后未签订合同，那就不是违约而是违法。如果只是双方谈判，但未签订合同，都未“约”何来“违约”之说。如果有口头协议，那就需要你举证口头协议成立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订两次合同后可签订无固定期限劳动合同
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，并不意味着公司失去了用工的自主权。在一些情况下，比如员工出现违章违纪行为、失职、因病康复后
无固定期限劳动合同
人浏览
无固定期限合同该不该签？
工厂搬迁终止劳动合同10余名员工齐告厂方“工厂故意不签订无固定期限劳动合同，意图用完员工‘黄金年龄段’之后将其抛弃免除自己的法定责任，侵犯劳动者权利”。因不满工
无固定期限劳动合同
人浏览
无固定期限的劳动合同也是劳动合同的一种类型，所以和其他类型的合同一样，也适用劳动法的一些变更原则——一、协商解除。依据《劳动合同法》第36条，我们知道，劳动者与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位一般会和职工签订固定期限合同，固定期限劳动合同到期，单位可以选择不续签合同，并且不需要任何理由，但是应当按照劳动者2008年后的该单位工龄支付经济补偿金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据劳动合同法第82条的规定，用人单位违反本法规定，不与劳动者订立无固定期限劳动合同，而劳动关系仍然存在的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
十年是必须签无固定期合同的条件。双方协商一致签订的无固定期合同有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买一房屋,其原屋面被原产权人租赁给他人长期使用,没有具体时间期限，可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
超过法定承包期限的部分无效，并非全部无效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
影响采光和通风，可以要求侵权赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
是债权合同。处理商品房买卖合同纠纷时，1.协商是首选，双方直接沟通达成共识；2.调解需第三方介入，促进双方和解；3.仲裁具有一裁终局特点，效率较高；4.诉讼则通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手老房子无档案，可先补办房产证再公证。选择补办房产证，确保房产合法性，便于后续公证和交易。如情况复杂，可咨询专业律师，根据实际情况选择合适处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
分期付款购房需综合考虑。确认贷款条件，包括职业、收入等。选择贷款银行，比较利率。选定贷款期限，考虑还款能力。最后，对比等额本息与等额本金方式，择优选用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 去不动产中心办理过户 A
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以协商 一般物业不会同意A
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定可以起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
