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房地产2019-07-25已播放：32315
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个人出租房子也是需要交税的。如房产税、营业税、城镇土地使用税。法律依据：大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：王剑博律师。
个人出租房子也是需要交税的。
第一、房产税。拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
第二、 营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。个人出租非住房，房屋月收入在800以下的免征营业税。
第三、 城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税等等。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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