如何处理购房定金合同纠纷
导读：
在购买房子的时候，一般都会先付定金签订购房合同，即购房定金合同。在发生购房定金合同纠纷的时候该如何处理呢？下面，法律快车小编为大家介绍关于如何处理购房定金合同纠纷，希望对大家有所帮助。
一、确认协议的效力
如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。
二、确认协议的内容
确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
三、确认违约责任人
在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
四、确认买卖合同是否成立
在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
五、确认支付方式
在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。
六、确认是否落实至书面
为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。
以上，就是法律快车小编为大家整理的关于如何处理购房定金合同纠纷，在遇到纠纷的时候一定要冷静处理，避免发生不必要的冲突，对双方都有不好的影响。想要了解更多关于购房定金合同的法律知识，可以在法律快车网站上咨询专业的律师。
（责任编辑：范小凤）
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