合同期满时,出租人要增加租金,承租人不愿增加。出租人对承租人的健康管理和租房维修不满意,不愿出租,承租人拒绝搬迁,怎么办?
更新时间：2020-02-18 11:48:19人浏览
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合同期满时,出租人要增加租金,承租人不愿增加。出租人对承租人的健康管理和租房维修不满意,不愿出租,承租人拒绝搬迁,怎么办?
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《劳动合同法》规定，固定期限劳动合同期满后，用人单位不再与职工续签而导致劳动合同终止时，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。当然，如果用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者仍然不同意除外。
上述规定说明，劳动合同到期后，只要单位不再续签，就要向职工支付经济补偿。这是《劳动合同法》的一个新突破，该规定可以使用人单位慎重考虑终止劳动合同，以经济手段引导用人单位与劳动者订立长期或者无固定期限劳动合同，鼓励长期、稳定的劳动关系。
上述规定说明，劳动合同到期后，只要单位不再续签，就要向职工支付经济补偿。这是《劳动合同法》的一个新突破，该规定可以使用人单位慎重考虑终止劳动合同，以经济手段引导用人单位与劳动者订立长期或者无固定期限劳动合同，鼓励长期、稳定的劳动关系。
2020-02-18 11:35:20
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第
一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同，则视为合同期满结束，此种情况下，按照每工作满一年支付一个月经济补偿金的标准进行经济补偿，超过六个月不满一年按一年计算，不满六个月补偿半个月工资。 第
二、如员工提出继续签订无固定期限劳动合同，单位不能拒绝。 第
三、除员工提出，双方协商一致外，解除劳动合同均应支付经济补偿金
一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同，则视为合同期满结束，此种情况下，按照每工作满一年支付一个月经济补偿金的标准进行经济补偿，超过六个月不满一年按一年计算，不满六个月补偿半个月工资。 第
二、如员工提出继续签订无固定期限劳动合同，单位不能拒绝。 第
三、除员工提出，双方协商一致外，解除劳动合同均应支付经济补偿金
2020-02-18 11:38:00
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1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
2020-02-18 11:48:19
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