哥哥和我分别持有房产证和土地使用证，现在要拆迁，只按宅基地70%计算赔付或回迁。我俩怎么分配？
更新时间：2019-08-21 05:25:00人浏览
问题描述：
哥哥和我分别持有房产证和土地使用证，现在要拆迁，只按宅基地70%计算赔付或回迁。我俩怎么分配？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170791人 · 响应时间 平均4分钟内
农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地。
2019-08-21 05:02:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144253人 · 响应时间 平均1分钟内
在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
2019-08-21 05:06:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89949人 · 响应时间 平均4分钟内
划拨土地使用权上房屋的征收补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的范围。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建（构）筑物值。划拨土地使用权价值=出让土地使用权价格-土地使用权出让金因此，划拨土地使用权上房屋征收补偿价值=建筑物补偿+扣除土地使用权出让金土地价值
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建（构）筑物值。划拨土地使用权价值=出让土地使用权价格-土地使用权出让金因此，划拨土地使用权上房屋征收补偿价值=建筑物补偿+扣除土地使用权出让金土地价值
2019-08-21 05:25:00
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助139574人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《城市房屋拆迁管理条例》和《东莞市城市房屋拆迁管理办法》，被拆迁房屋的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。现在没有统一的补偿标准，各拆迁项目可以根据实际拟定补偿的参考标准作为双方协商的依据，但不是强制或硬性的标准。
因此赔偿标准请您向东城区办事处咨询。 对于房屋装修较特殊的都可参考各镇区参考补偿标准执行，如不满意可用评估的方法解决。具体法规或参考《东莞市城市房屋拆迁管理办法》、《东莞市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费和因拆迁非住宅房屋造成的停业停产补偿标准》等。
因此赔偿标准请您向东城区办事处咨询。 对于房屋装修较特殊的都可参考各镇区参考补偿标准执行，如不满意可用评估的方法解决。具体法规或参考《东莞市城市房屋拆迁管理办法》、《东莞市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费和因拆迁非住宅房屋造成的停业停产补偿标准》等。
2019-08-21 05:15:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有土地使用证拆迁院子怎么计算补偿费
有土地使用证拆迁院子的赔偿计算要依照土地征收物的种类依据来计算，有土地使用证书证只是说能够比一般没有证的拆迁方式比较方便，补偿标准还是要依据相关规定补给的，那么
拆迁安置
人浏览
根据《城市房屋拆迁管理条例》和《东莞市城市房屋拆迁管理办法》，被拆迁房屋的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。现在没有统一的补偿标准，各拆迁项目可以根据实际拟定补
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证过户费怎么计算？
土地使用证是国家依法登记土地使用状况的一种方式，是由国家土地管理局统一监制后有各地市县颁布的。在我国土地的使用权是可以通过出售，交换，赠与等方式进行转让的，这也
土地使用证
人浏览
农村宅基地使用权已转让，发生动迁，动迁款如何分割？
农村宅基地使用权已转让，发生动迁，动迁款如何分割？一、宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建
拆迁补偿
人浏览
1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。
欢迎详询！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要求对方承担支付土地补偿金，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，评估作价。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照确权的地进行计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照国家以及当地规定处理啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
济源市房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置及停产停业损失的补偿。具体标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，结合房屋结构、折旧程度、临时居住条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按国家相关政策执行！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
