我是天津塘沽人我爷爷有4个儿女大女儿去了新疆每几年过来一趟看望父亲大儿子回了老家一直没有来过家里照顾爷爷其中来过1次是给他儿子就是我哥哥来塘沽找工作还有就是我爷爷下病危通知书时他跟大女儿来照顾了一些日

更新时间：2019-08-21 09:20:26人浏览

问题描述：

我是天津塘沽人我爷爷有4个儿女大女儿去了新疆每几年过来一趟看望父亲大儿子回了老家一直没有来过家里照顾爷爷其中来过1次是给他儿子就是我哥哥来塘沽找工作还有就是我爷爷下病危通知书时他跟大女儿来照顾了一些日子二儿子在塘沽区有自己的住房每个礼拜过来一次看望我爷爷三儿子就是我爸爸跟我母亲一起照顾我的爷爷并且住在爷爷的房子里20余年2008年11月份我爷爷去世了走之前没有留下遗嘱大女儿和二儿子都不分家产都心疼我的父母照看爷爷那么多年唯独可恨的大儿子本来老家有房子是爷爷的过户给他了他贪图塘沽房价高不顾亲情关系（根本没亲情）来厚脸皮的挣房产最后把我们告到法庭5月份开庭想咨询一下律师他的胜算有多大他没尽到一丁点孝道还有我们附近的邻居可以为我们作证我们这些年来的辛苦请律师帮帮忙求您了我是天津塘沽人我爷爷有4个儿女大女儿去了新疆每几年过来一趟看望父亲大儿子回了老家一直没有来过家里照顾爷爷其中来过1次是给他儿子就是我哥哥来塘沽找工作还有就是我爷爷下病危通知书时他跟大女儿来照顾了一些日

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财产没有遗嘱，则应当按照法定继承处理。现在其没有第一顺位继承人，应按照第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：
(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。
(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。
(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。
(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。

2019-08-21 08:59:13

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应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
10002.531001以上至
20001.542001以上至
50000.855001以上至
80000.468001以上至
100000.以上
0.
13、房地产继承过户税费由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2019-08-21 09:17:24

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2019-08-21 09:20:26