我们厂子因为非法用地要被拆迁我们可否的到什么补偿，而且之前租赁合同中有约定如遇拆迁责任不在租户
更新时间：2019-02-20 13:44:43人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107266人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。
“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。
“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
2019-02-20 13:16:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147587人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)流转的期限和起止日期。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利和义务。
(六)流转价款及支付方式。
(七)违约责任。
(一)双方当事人的姓名、住所。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)流转的期限和起止日期。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利和义务。
(六)流转价款及支付方式。
(七)违约责任。
2019-02-20 13:20:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155307人 · 响应时间 平均3分钟内
设备租赁合同的主要条款有：
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
2019-02-20 13:44:43
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助115452人 · 响应时间 平均3分钟内
签订租赁合同，应具备下列主要条款：
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。
即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
（三）租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。
（四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
（五）租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。
即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
（三）租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。
（四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
（五）租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。
2019-02-20 13:32:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些
大家应该都知道如果自家房屋面临拆迁，是可以拿到政府补偿的。但是如果是租房面临拆迁，租客可以和房主一样拿到补偿吗？如果租的房子是单位的，单位租赁房屋拆迁补偿方式有
拆迁补偿方式
人浏览
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁中如何补偿租赁房屋
拆迁中如何补偿租赁房屋租赁房屋的拆迁补偿，一直是拆迁工作的难点与焦点，随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权比重的日益提高，以及房地产二、三级市场的日趋活
房屋拆迁
人浏览
出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？
我有套私房租借给别人开理发店，现在因为这套房子面临拆迁，所以我决定不再将房子出租，是否需要对房客做出补偿？补偿的标准是什么？高先生【解答】拆迁由租赁双方协商议定
拆迁补偿
人浏览
设备租赁合同的主要条款有：①租赁设备的名称、规格、型号；②租赁设备的数量和质量；③租赁设备的用途；④租赁期限；⑤租金和租金交纳期限；⑥如设备在异地，应约定设备的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿安置合同哪些无效，1、拆迁单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位签订的拆迁安置合同的效力。根据《民法通则》和《公司法》相关规定，分支机构对外作出的民事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：一、企事业单位：1、营业执照副本、公司信息卡2、单位介绍信3、合同章
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当然有补偿，你的租赁有定期变为不定期租赁合同，如果拆迁国有的和你的要分开补偿
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
找拆迁部门补偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
在合同期限内的预期利益,应当有一定的补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的问题，常见的处理方式包括：1)重新申请政府廉租房；2)考虑购买经济适用房；3)租赁市场上的住房。选择哪种方式取决于您的经济状况、住房需求和政府政策。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
光伏拆迁补偿因情况而异。若光伏系统为新安装，补偿应重点考虑系统成本；若已使用多年，还需考虑折旧和剩余使用寿命。同时，未来发电收益的补偿需根据当地电价、日照时长等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据双方约定，确定安置房补偿还是赔偿金补偿等，不同的补偿有不同的程序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
重建是可以的，但是要看你属于哪一种情况，有的情况是可以的，有的情况则是不允许的。比如如果你家的房子倒塌是因为他人的原因所导致的，那么重建的费用由该责任人承担；如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看你们那里的拆迁政策一般来说离婚后的是否有补偿主要看你们婚姻存续期间是否得到安置与补偿属于你们内部分割共同财产的问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
