法律快车> 视频说法> 征地拆迁
  • 政府修路施工扰民,且施工的时间不符合规定的,受到侵害的居民可以要求赔偿。受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害。造成损失的,其应依法赔偿损失。
    陈德日律师 陈德日律师
    2021-08-13 0次播放
  • 农村拆迁安置房屋买卖,如果受让人具有村集体经济组织成员资格,符合申请宅基地的条件等其它条件,是合法的。《土地管理法》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 继承拆迁款引发的纠纷,有诉讼时效,诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条第一款规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 房屋承租人优先购买权限制如下:1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时,承租人不享有优先购买权。2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买,视为对优先购买权的放弃。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 一般情况下,无论居住的时间达到多少年,廉租房都不可以买。《公共租赁住房管理办法》第二十五条规定,公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 还未建好的拆迁安置房一般还未取得房产证,不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定,共有房地产,未经其他共有人书面同意、权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形下的房地产,不得转让。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 农村遗产拆迁,遗漏的继承人可以按照以下流程提起民事诉讼:1、确定被告、有管辖权的人民法院,撰写民事起诉状;2、到人民法院提起诉讼,提交起诉状及其副本;3、如果符合规定的起诉条件,人民法院会立案。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 拆迁取得的安置房屋继承引起纠纷,诉讼流程如下:1、原告撰写民事起诉状。收集相关证据;2、到人民法院提交上述材料;3、人民法院受理后,作出是否立案决定;4、如果立案,法院会向被告送到起诉状副本;5、开庭时间会提前三日通知,按期参加庭审。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 买了镇上的小产权房,如果属于合法建筑,拆迁时一般可以获得补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 购买拆迁安置房,签订私人协议如果是依法签订的,无论是否进行了公证,都是有效的。《民法典》第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 已经买房未交房不符合申请廉租房的条件时,一般不能租廉租房。《公共租赁住房管理办法》第七条第一款规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 拆迁安置房没房产证,原则上是不可以买的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,共有房地产,未经其他共有人书面同意的、权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形下的房地产,不得转让。
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    2021-07-13 0次播放
  • 农村拆迁安置房无证,一般同一集体经济组织成员之间可以买卖。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 经济适用房是拆迁安置的,一般如果已经取得的年限达到五年,可以买卖。《经济适用房管理办法》第三十条第二款规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 房屋拆迁安置补偿属于房屋所有权人所有的,可以作为遗产继承。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    孔民律师 孔民律师
    2021-07-13 0次播放
  • 保证合同诉讼管辖法院是被告所在地和合同履行地所在的人民法院,当事人可以约定管辖法院。根据《民事诉讼法》规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    黄一桂律师 黄一桂律师
    2021-03-15 0次播放
  • 户口不在农村,具有在农村有房屋的情形,可以获得拆迁补偿中的房屋补偿。但是无法获得安置补助费。《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    樊国华律师 樊国华律师
    2021-01-31 0次播放
  • 按照其规定,回迁安置房在具有权属证书的情形下,一般能够买卖。《城市房地产管理法》的相关法律规定,其未依法登记领取权属证书的房地产,不得予以转让。
    樊国华律师 樊国华律师
    2021-01-31 0次播放
  • 农村拆迁补偿安置,应当根据《土地管理法》规定进行。尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
    樊国华律师 樊国华律师
    2021-01-31 0次播放
  • 违法强拆会得到的赔偿包括因违法强拆行为遭受的实际损失,如房屋内财产等损失。除了应赔偿损失以外,对于通过合法拆迁能够获得补偿,也应当给予补偿。主要包括房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    温桂芳律师 温桂芳律师
    2021-01-26 0次播放

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