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夫妻离婚房产过户手续是怎样的

2017-08-08法律快车|作者:未知 194人看过

  离婚时分割房产,将夫妻共同房产分配给一方的,需要办理房产过户手续,那么夫妻离婚房产过户手续是怎样的?离婚房产过户需要多少费用?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。

  夫妻离婚房产过户手续是怎样的?

  1、协议离婚房产过户需要准备材料有:

  (1)关于房产分割的离婚协议书;

  (2)离婚证及复印件;

  (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;

  (5)身份证明及复印件。

  2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有:

  (1)生效的法院判决书及复印件;

  (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

  (3)身份证明及复印件;

  (4)房产证。

  3、析产基本步骤

  (1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

  (2)到交易中心办理转绘;

  (3)到房管局办理免征契税申请;

  (4)办理析产登记手续并缴交登记费;

  (5)取证。

  夫妻离婚房产过户的费用是多少?

  (一)税类

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)费类

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元。

  在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

  (责任编辑:小云)

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