哪些房屋需要做婚前财产公证？
导读：
男女双方在结婚前可能会就婚前婚后财产问题进行协商，签订协议书之后到公证处办理婚前财产公证。那么，房产是否也需要做婚前财产公证？哪些方式取得的房屋需要做婚前财产公证？下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍。
一、婚前房产需要公证的情况
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
二、婚前房产不需要公证的情况
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。
综上所述，需要做婚前财产公证的房屋是属于产权不明的房屋或者是由双方按照一定的比了购买的房屋需要到公证处办理公证，其他类型的房屋无需办理婚前财产公证。如果您想要了解更多的知识，可以与相关的律师咨询。
(责任编辑：林小纯)
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