婚前买房一直都是一个比较铭感的问题,对于很多的新婚夫妻来说婚前买房也是一个比较大的考验。而且婚前买房也是婚后夫妻关系的一个维系,但是对于很多的人来说这也是婚姻纠纷的来源之一。那么婚前买房加女朋友名字是共同财产吗?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于婚前买房及其相关问题。

婚前买房加女朋友名字是共同财产吗

  一、婚前买房加女朋友名字是共同财产吗

  男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。

  但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。

  离婚时女方能分一半的房子。而双方如对该房产的所有权约定了份额,比如女方99%、男方1%,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

  二、婚姻法规定离婚房产如何划分

  1、如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,另一方不能对其进行分割。根据《婚姻法》第十八条,“婚前财产为夫妻一方的财产。”

  2、产权证上能显示出房产归双方所有的,便属于夫妻共同财产,应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割;

  3、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,应认定为婚前一方的个人财产;

  4、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

  三、婚前贷款买房婚后怎么加名

  对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

  根据的是物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

  其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

  如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

  以上就是关于婚前买房加女朋友名字是共同财产吗及其相关问题。婚前买房加女朋友名字属于婚后的共同财产,而且婚后也可以。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与工商局法人授权委托书相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。