首页 合同解除 合同法规 可撤销的合同 违约金 无效合同 房地产合同 合同订立 更多
您的位置:法律快车> 法律知识 > 合同法 > 合同知识 > 租赁合同知识 > 正文

车位租赁合同要注意什么?

2017-08-10法律快车|作者:未知 674人看过

  某街道的主人因欠税多年未还税款,政府把该街道拍卖,买家把街道买下,租出车位,不仅能回本还能在赚钱,这是怎么回事呢?在租赁车位时要注意什么呢?

\

  这是发生在美国的一个事件,美国旧金山一处由35座豪宅包围的封闭式街道,因业主协会30年未缴税而被政府拍卖,一对华裔夫妇仅花9万美元(约合60万人民币)将其拍得。他们还能随时征收街上120个车位的停车费,也可再把车位租赁给业主使用,每年收取租金。

  此案中,车位的租赁需要签订车位租赁合同,签订合同时应当注意什么?

  1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

  2、车位是否有产权?必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。

  查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。

  3、租车位只能用20年,根据《合同法》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

  4、车位投资要慎选,投资车位要比投资房产有风险得多,慎选车位投资。一般来说,一个车位的产权年限在40年至70年之间,如果在广州买一个车位,平均每月的花销将超过1500元,而如果你打算将这个车位租出去,这个价位也是很难被人接受的,所以投资车位是很有风险的。

  (责任编辑:星辰花夏)

看后心情如何:
0高兴
0伤心
0无聊

网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 [联系我们]

热门知识
精品栏目
便捷服务