马桶成“凶器”碎片插进屁股,引起房屋租赁合同纠纷
导读:
核心提示:法律快车小编获悉,12日大清早,小张在租住房上厕所时,马桶塌了,碎片直接插进屁股,流了一地的血,到医院才取出碎片,回漳州家里趴了一个多星期。找房东讨说法,房东居然说那不关她的事,以下是相关内容报道。
一、马桶突然碎了,没警觉顺势坐了下去
一个多月前,小张来厦实习,和小赵租住在禾山路XXX号的一出租房内。
12日早晨7点钟,还在睡梦中的小赵突然听到“砰”的一声,他还以为是挂在墙上的砧板掉下来了,没在意,翻个身继续睡。很快,厕所里传来室友小张的声音:“赶紧送我去医院,马桶坏了,我受伤了。”
一听这话,小赵立马吓醒了,爬起来一看,小张站在厕所门口处,身下一摊血。
小赵一边慌忙打120,一边听小张讲事情的原委。小赵这才知道,小张一早上厕所时,马桶突然碎了,没警觉的他顺势坐了下去,结果碎瓷片插进他的屁股里。他捂着滴着血的屁股,走出厕所求助。
小张说:“之前发现马桶上有裂痕,没在意,不想突然碎了。”
二、意外发生后,房东“消失”了好几天
救护车将小张送到市中医院,小赵把身上仅有的500元都拿去帮小张交费。
医生给小张做手术,取出屁股里的碎片。“我就站在外面,角度正好能看到,医生用食指从小张的屁股里取碎片,医生说,有五六厘米深”,小赵说,那伤口非常触目惊心。
小张的伤口处理完,小赵马上打电话联系房东陈女士。陈女士一听这事,很快结束了通话,之后就关机了。
小赵反复联系陈女士,都联系不上,只得报警。这时候,他才发现,除了名字和手机号码,他对房东的其他情况一无所知。在金山派出所,小赵把房东姓名告诉民警,却被告知,全市有500多人同名。小赵说,几天后,他的朋友继续拨打房东的电话,才联系上。
三、房东只肯退2000元押金,说跟她无关
前天,记者随小赵来到禾山路XXX号三楼的一间出租房,上楼的时候,记者看到,楼梯上还有小张去医院时滴落的血迹。房内的血迹已被清理干净,一地的马桶碎片已装进垃圾袋。那个马桶还在,不过只剩下三分之一。
马桶坏了,小赵和小张都已搬出出租房,“没厕所,住不下去啊”。
小赵说,小张回漳州家里趴了一个多星期,既不能上班,也动弹不得。
小赵说,房东把2000元押金退给他们之后,就不管不问了,说这不关她的事。
尽管受伤的不是自己,但小赵还是看不下去,“花钱租你房子,屁股被扎成这样,房东怎么可以一点责任都不负?”
记者见到房东陈女士,她说:“我也不愿意他受伤啊,这跟我没关系”,“600多块钱的马桶没找你们赔已经很好了。”
四、律师说法
房东应承担相应责任
福建勤贤律师事务所林时坤律师说,作为出租人,房东应确保租赁房产及其配套设施安全。若小张是在正确使用马桶的情况下,马桶无故碎裂,他有权向房东主张相应的赔偿,可索赔医疗费、住院伙食补助费、护理费和交通费等各项损失。
五、提醒
房屋租赁合同应该包括哪些内容
首先,应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时应附图;其次,明确租金标准、支付方式和期限;明确租赁始期和终期;应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务;明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置,等等。
合同内的条款要尽可能详细。要知道出租人是否为房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证以及相关证件。
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