个人房屋租赁合同纠纷怎么解决
导读:
随着房价的不断增高,租房已然成为人们首选的居住方式,从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。发生个人房屋租赁合同纠纷,当事人可以选择协商或者诉讼来解决,那么,个人房屋租赁合同纠纷怎么解决?起诉的话个人房屋租赁合同纠纷怎么起诉呢?具体下面就看法律快车的小编为大家带来个人房屋租赁合同纠纷怎么解决的详细内容吧。
一、个人房屋租赁合同纠纷怎么解决
当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件,应立案审理。
二、房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料
1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。
2、证明当事人主体适格的材料
(1)原告为自然人的,应提交身份证明。
(2)原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
(3)被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
三、个人房屋租赁合同纠纷诉讼时效
民事诉讼的时效,根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中,房屋租赁中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1 年。所以,房屋租赁合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢记其诉讼时效为1年,超过1年起诉的,法院若查明,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年,在这20年中,尽管出租人不知道自己的权利受到侵害,超过20年的,法院也以超过时效来处理。
以上就是法律快车小编为大家带来的个人房屋租赁合同纠纷怎么解决的全部,看完本文你是否都了解关于个人房屋租赁合同的相关知识呢?发生房屋租赁合同纠纷,可以先和房东进行协商解决,如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师。
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