房贷提前还款违约金
导读：
贷款买房，还款之路漫漫，提前还款还要支付违约金，提前还款违约金是指一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%，需要支付银行违约金，违约金额具体的大小，各行有不同的规定。那么，房贷提前还款违约金是怎么样的呢？法律快车小编为您介绍。
提前还款违约金怎么收取？
违约金一般是分两种形式收取：
1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。
例如，某些银行规定如果一次全部还完：1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金；2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后，无违约金。
2、仅部分还款：1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)；2年之后，无违约金。
二、违约金为若干个月份的利息
例如中国银行规定：
1、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
需要注意的是，最高违约金是受到合同或法律的约束。
违约金也有有效期，违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
(责任编辑：星辰花夏)
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