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房贷提前还款违约金

2017-08-07法律快车|作者:未知 1171人看过

  贷款买房,还款之路漫漫,提前还款还要支付违约金,提前还款违约金是指一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%,需要支付银行违约金,违约金额具体的大小,各行有不同的规定。那么,房贷提前还款违约金是怎么样的呢?法律快车小编为您介绍。

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  提前还款违约金怎么收取?

  违约金一般是分两种形式收取:

  1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。

  例如,某些银行规定如果一次全部还完:1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。

  2、仅部分还款:1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元);2年之后,无违约金。

  二、违约金为若干个月份的利息

  例如中国银行规定:

  1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

  2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;

  3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

  4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

  需要注意的是,最高违约金是受到合同或法律的约束。

  违约金也有有效期,违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

  (责任编辑:星辰花夏)

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