偷避税的购房协议有效吗
导读:
偷避税的购房协议有效吗?近期,苏州吴江市民王先生从李先生处购买一套二手房,双方在商定好买卖事宜后签订合同,后期李先生反悔,王先生无奈只得将李先生告上法庭,但是法院在经审理查明事实后,没有支持王先生的诉求。
去年10月以来,吴江房价节节攀升,二手房市场交易火爆,王先生见此情形,产生购买二手房的想法。今年1月,吴江房价加速上涨,王先生觉得要在春节前出手购房,否则年后房价可能会大涨,于是在急切寻觅房子时找到了李先生,并在当月与李先生签订二手房房屋买卖合同一份,由其购买李先生尚未办理房屋产权登记的房屋一套,双方约定在今年3月以房屋更名的形式办理房屋网签。但是,春节过后房价仍一天天高涨,远胜于年前,此时房主李先生觉得自己房子卖得吃亏了,于是在王先生要求其协助办理网签时,以各种理由搪塞拖延,后王先生多次找李先生协商,请求其履行合同义务,但李先生始终拒绝配合。最后,王先生将李先生告上法庭。
吴江法院受理该案后,经审理认为,二人签订房屋买卖合同中的房屋更名条款,有着逃税漏税的非法目的,该条款不但违反了法律、行政法规的强制性规定,而且损害到国家、社会利益。遂根据《合同法》第五十二条的相关规定,认定更名条款无效,不受法律保护,其他条款效力有待进一步确认。在得知法院的审理结果后,王先生后悔莫及,自责不该为减免税费而出此下策。
法官提醒>>>
广大房屋买卖者,在房屋买卖中一定要遵守法律,签订买卖合同时内容要符合法律法规,履行合同时行为要诚实守信,遇到纠纷时解决要依法处理,切不可见利忘法,做出违反法律规定的行为,否则只会害人害己,徒留遗憾。
(原标题:注意了!偷避税的购房协议无效)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房产证就是不动产作为物权产权证明的一个形式,在买卖房屋时,多数人会忽略审核产物产权的相关证明,那么无房产证购房协议法律效力如何?很多人都有这个问题的困惑,接下来
购房合同是我们在购买房子时必须签的,如果签订购买合同时当事人有事去不了,由别人代签。那么由别人代签购房合同有效吗?签订购房合同有什么注意事项?在签订购房合同时有
随着社会的不断进步,人们对于房产也越来越重视,当人们在购买房产时一般会签订购房合同,但是有人会有疑问,可以代签购房合同吗?父母代签的购房合同有效吗?签订购房合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前