房屋置换是对房屋进行买卖的特殊方式,普通的买卖房屋都只进行一次交易,而房屋置换却要进行两次,买房人同时也担任着卖房人的身份,双方互相交换其名下的房产,这种交易方式比较便捷,也更利于人们的交易,在房屋置换前要签订协议,那么房屋置换协议通知的写法是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

房屋置换协议通知的写法

  一、房屋置换协议通知的写法

  甲方:

  乙方:

  甲方房屋坐落于()区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

  乙方房屋坐落于()区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

  双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。

  第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币( )元,做为补偿。

  第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。

  第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。

  第四条:甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将房屋交付给对方。

  第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。

  第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

  第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

  第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。

  第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

  第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷:

  (1)提交北京仲裁委员会仲裁;

  (2)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

  第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。

  甲方: 乙方:

  身份证号码: 身份证号码:

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  邮政编码: 邮政编码:

  代理人: 代理人:

  签约日期:

  二、房屋置换的特点

  房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是,房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式,而且,在房屋置换中包含有实物与实物间的交换,即房屋置换是"货币与实物"和"实物实物"两方面内容的交换方式。

  通过房屋置换可以减轻您的付款压力,房屋置换通过您原有房屋价值的一部分资金、单位补贴一部分资金、个人储蓄拿出一部分资金、银行借贷一部分资金的方式,提高了您改善住房条件的能力。一次置换成功,相当于两种交易概念,即卖掉您的住房,再买进一套您需求的住房。因此,房屋置换可以解释为买卖的双向服务,您的房屋的成功置换必须是您原有房屋有下家接受,同时,您看中了另一套房屋。

  三、房屋买卖流程怎么走

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)

  2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  4、材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  综上所述,房屋置换是非常便利的,如果双方都认为对方的房屋更加适合自己,那么就可以进行房屋置换,如果双方房屋的价格并不对等,那么价格低的哪一方需要向另一方进行价格补偿,在房屋置换协议中也要约定违约责任。以上就是“房屋置换协议通知的写法”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。