网上租房背后的隐忧 透视网络租房陷阱
导读:
俗话说:只有安居才能乐业,当你面对建筑森林而茫然无所措时,一些网站就为我们提供了快速便捷的网络查询服务,网上找房可谓是目前最新、最快、最便捷的渠道,只需轻点鼠标,称心的房子就会如意而至。但这还算是一个新兴的事物,背后还存在一定的隐忧……
“一个白领女孩求租房屋,面积50平米左右,价格每月600元左右。希望地点在人民公园附近或有公车直达,房子需带基本设施。有意请E-mail至……联系QQ……”
初看还以为这是一份中介公司的信息广告,其实这是来租房网站上的一则帖子。类似这样出租和求租信息,目前在国内许多网站上都可以看到。据了解,这些房屋租赁自助交易网站几年前已出现,但随着近年地产市场的蓬勃发展而逐渐成长起来,成为时下房屋租赁中一个有效并且非常受欢迎的渠道。
强烈的群众呼声
对于身在外地的打工一族来说,衣食住行始终是时刻要操心的问题,尤其是“住”这一项,往往占据了打工者收入支出的绝大一部分。依靠中介机构寻找房源中介费用又是一笔开支。街头巷尾所张贴的大小广告的信息量又实在太少。于是,网络租房,成为了信息时代背景下应运而生的一种租赁途径。然而,网络租房的缺陷也是显而易见的,诚信度不够是它的致命伤。由于互联网发布的信息缺乏规范与核实的必要手段,致使许多初涉其中的网民在网络租房的时候上当受骗,遭遇不必要的损失。我们就此问题通过网络随机采访了一些在网上有过租房经验的朋友。
“我被骗走了三个月的房租”一位北京的学生张真说道。
一开学我就想出来租房子,于是在学校附近转,看看贴在墙上的有哪些租房信息。可正赶上租房的旺季,我便想通过网络上找到租赁信息。锁定一个目标后,我就按照网上公布的联络方式与房主见了面。很快就谈妥了价钱,并交付了三个月的房租,还随着房主看了这套出租的房子,一切都还满意。房主就把钥匙交给我。过了几天,当我准备把自己的东西逐步搬进这间房子时,却意外地发现房中还另有一位住户,他对我搬进来也深感惊讶!不是房主把房子又租给了另外一个人,而是屋内所居住的那个人才是真正的房主!原来带领我来看房的那个人仅是此间房子原来的住客。他偷偷伪造了房产证,并在网上公布了此处房产的地址,然后冒充房主,骗走了我三个月的房租!
“再也不到网上租房子了。”在外地工作的公司职员王长说。
租房网站如是说
从以上这个实例可以看出,网络租房信息缺少有效的监管是导致网民上当的主要原因,除了一些不法个人,某些别有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在网上以吸引客户,一旦客户看中了此类房子并与之联系时,中介公司隐身幕后,趁机抬高房租,使得租房者表面上是通过网络找到的房源信息,实际上则是花高价从中介公司购买而来。
在网站中,除了和网站合作的正规合法的中介公司外,每天还有大量自由发布的信息。这些信息发布者良莠不齐,虽然一些大的网站都采取了一定的措施:发布租房信息时,首先必然要登记账号与密码。尤其是中介公司,网站一般会要求记录详细的联系方式,并通过电话联系核实,合法经营的中介、情况不明的都会在网上有注释。可每天更新的信息量太大,依然有很多房源信息难以核实。而且网络租房在管理法规上尚无相应的条例可供参考。
广州某网站的相关负责人称:除了和网站合作的正规合法的中介公司外,很多网站都推出了房屋自助交易服务,每天大量自由发布的信息会在上面不断刷新,虽然目前推行的一些管理方法还是比较有效的。对其进行管理需花费大量的人力物力比较困难,但目前能做到严格筛选的只是几家网站,大部分网站的信息张贴就像在BBS上发言一样简单,无需注册,更不用密码,这就要看租房者自身的判断能力了。
这里,我们提醒那些在网上查阅信息的求租者:你要充分利用网上租房的便利,但切勿一味依赖网上租房,一定要掌握点相关的法律法规,既要租到称心满意的房子,又要保护好个人的合法权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:租房有何常见陷阱及应对措施?租房人经常会遇到假广告陷阱、乱收费陷阱,假房东陷阱,免佣金陷阱。应对这四种陷阱,应该向有租房经历的人讨教,认清黑中介,查看
“您好,从网上看到你们挂出的庆春路附近小套,看实景照片挺满意,请问租出去了吗?”“稍等,我查询一下后给您回复,请留下您的联系方式。”数分钟后,电话回复,“不好意
房屋租赁中有不少陷阱,租房一般要注意以下问题。1、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产
案例一:“房中房”租不得尽管政府已严令禁止房中房改造,但林某还是将其房屋“巧妙”地间隔成五间。每间房面积虽小,但厕所、厨房还是一应俱全,吸引了不少租客。而经过这
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产