住房公积金一般来说是在购买的房屋的时候可以进行提取,然后可以用来进行购买房屋的,那么在购买二手房的时候,房屋的购买人没有这么多的资金的话,需要办理贷款,是否可以用公积金来办理贷款呢?如果可以的话,额度又是多少?接下来就跟随法律快车小编一同来了解二手房公积金贷款额度规定二手房公积金贷款额度规定

  一、二手房公积金贷款额度规定

  1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

  2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

  3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

  4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。

  5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的,最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年。

  二、二手房公积金贷款提交的材料

  1、完税发票复印件1份;

  2、评估报告2份;

  3、户口簿复印件1份;

  4、房屋买卖契约1份;

  5、已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份;

  6、借款人身份证复印件4份;

  7、并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同

  三、住房公积金提取条件是什么呢

  根据现有的文件有下列情形之一,并能按照规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,提出申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

  1、购买、建造、翻建及大修具有所有权的自住住房的;

  2、本人离休、退休的;

  3、本人完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;

  4、本人出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

  5、偿还购买自住住房贷款本息的(一次性提取);

  6、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

  7、本人死亡或被宣告死亡的;

  8、本人及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或是发生了重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

  9、因自然灾害或是其他突发事件而造成家庭生活严重困难的。

  通过对文章的阅读,相信大家对于二手房公积金贷款额度规定以及相关知识一定有自己的见解,在办理贷款的时候,有关的金融机构会对贷款人的条件进行审查,然后在决定是否发放贷款,如果符合条件的话,也是会有贷款额度的限制的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。