在当今社会中,慢慢的在房地产市场中出现了一种叫做小产权房的房产,这种房产由于价格较普通商品房较低,所以受到很多人的青睐。那么我们的个人产权是不是属于小产权呢?下面就让法律快车小编为大家带来的个人产权是不是小产权的相关内容,一起来看看吧。

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  一、个人产权是不是小产权

  个人产权的房子不是小产权房。

  “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

  二、个人产权有哪些?

  通常情况通过房产市场买到的房屋都是商品房。首先,产权界定需要注意以下问题:中国的房地产权分成许多种类,商品房产权就是个人产权的其中一种,个人产权指在购房者对房屋的权利有拥有:占有权、使用权、收益权、处置权、支配权,个人行使产权权利的时候,首先是占有它,然后此房产就可以使用,可以通过出租获得租金收益,可以支配其供给自己或其他人使用或抵押,也可以向外出售转让。

  三、产权到期怎么办?

  一般来讲,国家会让业主续期拥有住宅所有权和土地使用权,但对于续期是否收费目前还没有明确的政策规定,国家在政策和法律法规中没有详细说明,只是含糊的将其表示为“续期”。因为基本上没有住户现在面临着住宅70年到期的问题,而城市中一般住宅四五十年也差不多将拆迁了(有些三四十年就拆迁的),是否能够住到70年还真不好说。

  买房几十万甚至上百万都花了,千万再为省几万的税款而不去办房产证,当然,忘记办理就更不应该了。

  以上就是法律快车小编为大家带来的个人产权是不是小产权相关内容。只要我们所购买的房屋可以成功的办理房屋产权证,那么这就是不属于小产权的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。