物业公司的权利和义务
导读：
核心内容：物业管理公司的业务来源于业主的委托，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的企业。物业公司有哪些权利和义务呢？下面法律快车小编为您介绍。
物业管理公司的权利：
(一)物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
(二)依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
(四)有权制止违反规章制度的行为；
(五)有权要求管委会协助管理；
(六)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；
(七)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司的义务：
(一)履行物业管理合同，依法经营；[page]
(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；
(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；
(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
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