预缴土地增值税有什么规定
导读：
开一个地产项目时，相关的单位或个人通常会从获得的利润部分中按一定比例缴税，也就是我们接触到的土地增值税。国家通常为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预缴土地增值税的办法。那么预缴土地增值税有什么规定呢？接下来由法律快车小编为您介绍。
一、土地增值税预缴有什么规定
１、按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔１９９５〕６号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”
２、预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税等。
３、土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。
二、土地增值税预缴税率是多少
１、预征率：国税发〔２０１０〕５３号国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于２％，中部和东北地区省份不得低于１．５％，西部地区省份不得低于１％，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。
２、房产开发企业计划开发住宅楼５栋，２０１５年年底竣工交付使用，预计收入总额５００００万元，２０１４年一季度取得预售收入１００００万元，当地核定的土地增值税预征率为２％，则应预缴的土地增值税为１００００×２％＝２００万元。
对于土地增值税的计算，不同省份具体的税率也会有一些差异，具体的考验咨询当地税务部门，按照政策规定来进行交纳。
预缴土地增值税的话，一定要注意按照当地政策和规定来进行，要注意一下具体的交纳时间和交纳的税率问题。以上就是法律快车小编为您整理的关于预缴土地增值税有什么规定？土地增值税预缴税率是多少的相关资料。您都了解了吗？若您对预缴土地增值税有其他疑问，或者有相关法律问题，法律快车小编欢迎您直接向我们咨询，有专业的律师为您解答。
责任编辑：竹韵
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