2022年回迁房过户新规是怎样的
导读：
回迁房是开发商补偿给拆迁户的一种房屋、它跟商品房、经济适用房一样都是房屋的一个类型，但是各自之间有一定的区别和买卖限制，甚至产权上也有所不同，那么回迁房可以买卖吗？买卖的流程是什么？如何过户？下面法律快车小编就来告诉大家2022年回迁房过户新规是怎样的。
一、回迁房过户新规的流程
1、回收回迁房时要去物业有些检查资料有些，别离有以下几份资料需要查验房子的《住所量保证书》、《住所运用说明书》等。要核实房子面积、合同及价格多退少补疑问。承认售楼合同附图与实践是不是一致，构造是不是和原设计图相同，房子面积是不是通过房地产有些实践丈量，与合同签定面积是不是有差异。
2、购买回迁房与购买商品房的手续是相同的。凭拆迁证实和身份证签定购房合同并结算房款、按合同规定交房款并取回、凭拆迁证和购房合同比及房产买卖大厅办房产证手续、视房子面积巨细减免有些或悉数契税、凭房产证和契证到国土资源局办土地证手续。
3、回迁房过户是一种专业性较强的买卖，方法、种类也许多。每种买卖都需要具有不相同的条件，遵守不相同的程序规矩及办有关手续，回迁房买卖也不破例。回迁房过户是指房子权人通过买卖、交流或别的合法方法将具有《房子权证》的房子搬运给别人的进程。
二、回迁房过户新规注意事项
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
1、作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
2、另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
以上就是法律快车小编整理的关于2022年回迁房过户新规是怎样的全部内容， 回迁房业主已经取得了房产证的，可以正常在交易所过户，没有取得房产证的回迁房，过户手续只有取得了《房产证》以后才能进行处理，为避免更多房屋买卖纠纷的发生可以在买卖确认或者委托律师介入。
（责任编辑：陈墨宸）
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