已备案的期房退房手续是什么
导读：
在我们的社会生活当中。对于房屋的买卖一直是大家所关注的热点问题。商品的买卖尚且可以进行退换。房屋的买卖也可以进行协商处理。接下来就和法律快车小编去学习一下下面这篇文章。已备案的期房退房手续是什么？希望对你的问题有所帮助。
具体流程如下（各地会有所不同）：退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。
如果已经办理好按揭的话，首先与开发商协商，开发商执行合同，双方达成一致办理退房手续就可以了。
注意：需要先还清房贷才可以去房管局取消购房者的房屋信息，才能达到完全退房的目的。
总而言之，原则上想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
1、原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：
2、还有期房已经想要备案退房，你自己要和开发商协商一致，但是要开发商愿意给退房才行。
3、如果房屋开发商同意给你的已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。
1、首先需要明确的是只房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
2、那么，退房以后，房屋按揭贷款怎么办呢?有些房屋买家有一种模糊的认识，即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。
3、首先购买房屋者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者，并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。
4、至此，购买房屋者与贷款银行解除借款合同，而在房屋开发商退回全部房款后，购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外，在勾描房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险，保险受益人为贷款银行，所以较后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。
总而言之，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了。已备案的期房退房手续是什么？根据我国相关法律的规定。已经备案的期房也可以进行退房，但是要与开发商进行协商。双方达成一致就可以办理退房。非常感谢大家的阅读。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产的买卖是需要买方在卖方那进行备案登记的，这也是为了保证房产的正确卖出做出的方案，同时法律也是对这项规定进行了保护的，那么如何在备案的情况下进行退房呢。下面就
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
