大连房屋租赁登记备案
导读：
一、房屋租赁登记备案的法律依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号)第四章第四节房屋租赁。
推荐阅读：
2、《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日建设部[1995]第42号令)第三章租赁登记，第十三条：“房屋租赁实行登记备案制度”;第十七条：“《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的方法，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。”
3、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第四章房屋租赁。
4、《大连市城市房屋租赁管理办法》(大政发[2004]64号)。
二、房屋租赁登记备案提供材料：
1、房屋租赁登记备案申请书一份(可到各租赁办公室领取);
2、房屋所有权证或房屋使用权证(原件、复印件各一份);
3、房屋租赁合同或转租合同，军队房产须提供军队房地产租赁合同(原件、复印件各一份);
4、租赁双方的身份证明(原件、复印件各一份);
5、非住宅租赁还须提供营业执照和土地使用证(原件、复印件各一份)。
三、收费标准：
1、手续费： 非住宅租赁，每件100元。
住宅租赁，每件80元。
2、土地收益金：按租金的1%收取。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
办事流程名称房屋出租登记程序详细情况及所需证件房屋所有权人出租房屋前，应按下列程序办理《房屋准租证》。1.申请：提交房屋出租申请书，填写申请审批表。2.验证：提
核心提示：租赁房屋一定要登记备案吗？《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地主管部门办理房屋租赁登记备案。那么租赁房屋一定要备案登记吗？
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
