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2016银川市存量房买卖合同

2015-12-28法律快车|作者:未知 1862人看过

  银川市存量房买卖合同将于2016年1月1日正式使用。银川市存量房买卖合同增加了是否由银川市房地产交易中心进行房款的资金监管的提示条款及房屋基本状况明细表格,细化了房屋交付时应结清相关费用及买卖双方违约责任等条款。接下来法律快车小编为您一一介绍。

银川市存量房买卖合同

  甲方(出卖人):____________________

  法定代表人(负责人):_________________

  营业执照注册号∕身份证号:____________________

  委托代理人:________________________

  身份证号:________________________

  联系电话:________________________

  住所地:___________________________

  乙方(买受人):_________________________

  法定代表人(负责人):____________________

  营业执照注册号∕身份证号:___________________

  委托代理人:_____________________________________

  身份证号:_________________________________

  联系电话:__________________________________

  住所地:_____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条房屋位置及基本情况

  甲方同意出售房屋给乙方,甲方的房屋坐落于______市_____区_________,房产证号________,建筑面积为_______________平方米,房屋基本状况见附件一。

  第二条房屋交易价格及相关税

  (一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写:____________________)。

  (二)相关税费按照下列方式处理___________________:

  1、按国家相关规定各自承担;

  2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式:__________________________________。

  第三条付款房屋产权过户

  甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款,并办理房屋产权过户:

  1、合同签订之日起______________日内,乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内,协助乙方办理房屋产权过户;

  2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管,并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

  3、办理贷款_______________________________________________________。

  第四条房屋交付

  1、甲方在收到全部房款___________日内,将符合本合同约定的房屋交付乙方;

  2、房屋交付时,甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用,并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

  3、房屋交付后___________日内,甲方应当将户籍迁出该房屋。

  第五条甲、乙双方义务

  (一)甲方义务

  1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;

  2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效,保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

  3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;

  4、乙方办理贷款的,配合银行或公积金管理机构,提供与办理贷款相关的资料,并签署相关文件;

  5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件),并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

  6、在房屋交付前,结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用,并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

  7、房屋交付后,甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

  8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

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