购房人和转让人在办理房屋交接需要注意事项
导读:
房屋工程质量存在的通病有哪些?
购房人和转让人在办理房屋交接时,应行使自己验收的权利,验收时应特别注意下列问题:
l)房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的,从而造成墙体开裂,下水道堵塞、断裂等。
2)固墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉刷起壳的质量问题。
3)屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素,在混凝土圈梁和砖墙交界处,经常出现不规则的水平方向裂缝,特别在房屋四大角的严重裂缝问题。
4)外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。
5)砖砌体沿砖缝渗水问题。
6)外墙面支模(围梁、构造柱等)挑木穿墙洞后补处渗水问题,
7)外墙钢窗周壁渗水问题。
8)圈梁底、构造柱边缝渗水问题。
9)外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题。
10)阳台里口外墙面渗水问题。
lI)固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题。
l2)阳台之间隔板处墙体渗水问题。
13)山墙渗漏水问题。
14)各种墙上锚脚可能产生的渗漏问题。
15)管道与楼地面接处渗漏问题。
16)地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏水问题。
17)卫生间、厨房的地坪斜泛水问题。
18)地面起砂问题。
19)地面空鼓(起壳)问题。
20)女儿墙部位渗漏水问题。
23)出屋面管道周壁渗漏水问题。
22)天沟积水及落水曰周围渗漏水问题。
23)屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏问题。
24)油毡屋面流沿移位造成渗漏问题。
25)房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构的开裂渗漏问题。
26)排水管道铸铁管渗漏问题。
27)排水管道堵塞问题。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
(1997年4月30日上海市人民政府第42号令发布根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》修正并重新发布)第一章总则第一
一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后,由于某种原因,需要转售给他人的,必须依法与受让方签订房产转让合同,经公证机关公证,并向市房地产权管理处申请房产权变
房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分,通常致使合同无效的事由是:商品房预售时,或者未领取预售许可证,或者未按规定投入工程开发建设总投资的百分之二十五
资讯(引自北京商报3月6日,北京市房山华冠商贸有限公司与青岛华冠酒业总公司就商标转让一事举行签字仪式。青岛华冠酒业将其原持有的6件服务类商标以8万元的价格转让给
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产