二手房房产评估方法
导读：
在二手房评估中通常有以下几种评估方法：
(1)成本法
(2)市场比较法
(3)租金收益法
目前在大多数情况下还是使用市场比较法。
房地产评估流程一般如下：
1.三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。
2.评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。
3.估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。
4.在评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。
评估业务来源：
1.银行
2.三级市场的地铺
3.法院
4.政府的旧城改造，道路，桥梁建设等。
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