市民抢搭“末班车” 厦门二手房交易“井喷”

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法律快车官方整理更新时间： 2019-11-19 04:48:54 人浏览

导读：

近期，国家对购置二手房税收政策进行调整，明年起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。新政策的出台在厦门激起“千层浪”，不少购房者欲搭政策末班车。统计数据显示，厦门二手房上周五单日交易量为226套，创下历史新高。房地产交易量在短期内迅速“井喷”，厦

近期，国家对购置二手房税收政策进行调整，明年起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。新政策的出台在厦门激起“千层浪”，不少购房者欲搭政策末班车。统计数据显示，厦门二手房上周五单日交易量为226套，创下历史新高。房地产交易量在短期内迅速“井喷”，厦门地税直征局房产交易办税驻征点工作人员也迎来了今年最忙碌的时刻。

　　昨日下午4时许，在位于松柏大厦的厦门市住房交易服务大厅，尽管离下班只有一个小时，各业务柜台前仍有很多人在排队等候，办证过户、纳税申报、合同签约，每个环节都挤满了人。而在地税直征局驻征点柜台，前来咨询、办理涉税业务和减免税审批交件的人也是络绎不绝。

　　“最近房产税收咨询电话再度成为热线，新政策出台后大家更关心房子的购买年限和能享受到的政策优惠。”厦门地税直征局税政科工作人员曾伟斌说。

　　依照新政策，明年起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

厦门地税直征局对柜台人员提出明确要求，即对已签署的合同，要抓紧时间为纳税人办理涉税手续，享受国家税收减免的要不折不扣地落实好，做到该征的税一分不漏，该免的税一分不收。该局在房产交易两个驻征点的人员也主动加班加点，力争在12月31日前帮所有来申报的纳税人办好相关涉税手续。

　　正在排队等待的张女士家上个月购买了一套90多平方米的二手房，原本不着急办理房屋产权过户手续，前几天发布的营业税“二改五”的消息让她着急了。“能省3万多元呢，得赶紧办。”张女士说。

　　“由于人手少，我现在是两个驻征点(一手房和二手房)两头跑，一天要往返好几趟，这是前所未有的。”昨日下午，厦门地税直征局房产交易驻征点负责人吴建勋接受采访时告诉记者，预计接下来几天还会连续出现交易、办税高峰。

　　在二手房成交量激增的同时，房地产税收增幅也创出新高。据地税人员介绍，今年1至11月，受国家房地产各项优惠政策和经济回升影响，我市楼市第二季度和第四季度出现火爆交易景象。12月1日至25日，全市共成交住宅3679套，面积34万平方米，环比增幅分别为36%和42%。同时，实现房产交易营业税1167万元，环比增长53%，房屋成交量和税收月增幅均创今年新高。

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