房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
导读:
本文介绍房屋租赁到期承租人不肯搬怎么办?可以起诉要求承租人搬走。
房屋租赁到期,承租人却占着房子不肯搬,房东为此起诉腾房,得到支持后,承租人依然赖着不搬。昨天,和平区法院依法采取强制措施,对被执行人实施司法拘留,强制其履行腾房义务,保障了申请执行人的合法权益,维护了法律的尊严。
2008年7月,市民张女士将位于和平区气象台路气象东里的一套两居室住房租与翟某,双方在房屋租赁合同中约定,每月租金1400元,租期两年,到期后协议终止。2010年7月,合同期满后,翟某却不肯搬离,并不再交纳房租。为此,张女士诉至法院,要求翟某腾房。法院经审理,判决翟某将诉争房屋腾交张女士;给付张女士2010年8月至11月的房屋使用费5732元及至实际腾房日的房屋使用费、电费。
判决生效后,翟某迟迟不肯履行。今年1月,张女士向法院申请强制执行,要求翟某腾房。接到申请后,法院依法向被执行人翟某发出执行通知书和腾房公告,并多次找到翟某,为其辨法析理,做思想工作。其间,翟某要求张女士给付腾房补偿款3万元。此项要求张女士无法接受,但表示可以免除至腾房之日所欠租金,并承担诉讼费。但翟某坚持要求腾房补偿并将数额提高至10万元,以致调解工作无法进行。经法院做工作,张女士为翟某提供了位于河东区的一处平房,作为本案的腾房去向。但翟某依然不肯搬迁。为此,法院干警于昨天下午到现场强制将诉争房屋腾空。
据和平法院执行一庭庭长周明伟介绍,申请人张女士为翟某提供的腾房去向是两间平房,面积共约30平方米,且具备水、电、暖气等设施,完全可以满足基本生活需要。经过法院几个月的调解、说服,翟某在有履行条件的情况下仍拒不履行判决,所以法院依法采取了强制措施。今后,还将加大对规避执行行为的打击力度,以维护社会诚信与公平正义。
一、房屋租赁纠纷的主要表现
(一)租金违约纠纷
这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人拒不付款,出租人要求终止合同,承租人不愿意搬出...【全文阅读】
1、承租人擅自转租房屋
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。
未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持。
2、承租人逾期支付租金
承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同...【全文阅读】
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中有许许多多不同的合同,而租赁合同就是最常见的一种合同,当一方当事人违反租赁合同的约定,例如不支付租金,这就给另外一方当事人造成损害。下面就由法律快车
首先要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定,如果合同有约定,则需要遵从约定,没有约定的则在租赁期满后承租人享有优先权,我们可以仔细阅读一下下文的内容,跟着法律
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产