2022年深圳房屋租赁合同怎么缴税
导读：
深圳属于经济发展速度很快的城市，很多周边地区的人都去深圳打工，但是深圳的房价也是很贵的，要想在深圳居住，很多人只能选择租房。那么租房就要签订租房合同，深圳房屋租赁合同怎么缴税？房屋租赁的税率是多少？接下来法律快车的小编为大家整理了有关“2022年深圳房屋租赁合同怎么缴税”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。
一、房屋租赁的税率
1、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;;
土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%.
2、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%.
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。
房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%.
二、房屋租赁合同交税程序
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。
3、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。
4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
5、地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
以上就是小编整理的关于深圳房屋租赁合同怎么缴税的有关内容，从上面的内容我们可以知道深圳房屋租赁的税金由谁缴纳是看合同约定的租金是否含税，如果含税就由出租方缴纳，不含税则由承租方缴纳。如果您对上述内容还有疑问，可在线向律师免费咨询，希望以上内容对您有所帮助。
责任编辑：小易
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