单位房屋租赁合同范本
导读:
在日常生活中,相信大家都知道在租房的时候我们需要和房东签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同有利于保障双方的合法权益受到法律保护,我们需要掌握一定的房屋租赁合同知识。那么,作为当事人需要了解一下2018年单位房屋租赁合同范本。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、在房屋租赁合同知识中,2018年单位房屋租赁合同范本的内容如下:
单位房屋租赁合同范本
甲方(出租方)____________________
乙方(承租方)____________________
经协商,甲方将位于XX路XX号X栋XXX室的房屋租赁给乙方居住。经双方查看,房屋结构完好。现为保障双方利益,特协议订立以下条款,以资共同遵守。
1、乙方愿租用甲方该房屋,并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护,但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及时维修并告知甲方,若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。
2、租赁期商定为壹年,从XX年X月X日起至XX年X月X日止。
3、租金:此房屋月租金为人民币XXX元,每月初日前交纳。
4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳xxx...
5、乙方承租期间不得改动室内结构xxx...
6、签定协议时,乙方交纳XX元人民币作为租房押金、再交纳XX元人民币作为家具、水电费用等的押金。
7、甲方交房时,水表数为_____吨,电表数为_____度。
8、如甲方单位强制使用甲方房屋,甲方应提前两个月告知乙方,并免收半个月租金。
9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理xxx...
10、合同期满时,乙方有优先续租权,但租金要随市场行情来商定。
11、违约责任。xxx...
12、未尽事宜,由双方协商解决。本协议一式二份,双方各执一份,本协议自签订之日起生效。
附:房屋内主要家具备品清单
甲方:(签字) _________________
乙方:(签字)__________________
______年___月___日
二、在房屋租赁合同知识中,签订单位房屋租赁合同需要注意事项如下:
(一)根据房屋租赁合同知识,需要注意双方当事人的情况
根据房屋租赁合同知识,在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)根据房屋租赁合同知识,需要确定出租人具备处分房屋的权利
即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影,因此,一定要注意这个问题。
(三)根据房屋租赁合同知识,需要明确房屋的使用用途
如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途,如住宅改为商用,导致出租人财产利益受到损失,而在合同中对此又没有约定,出租人往往难以追回损失。
(四)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式
水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目,如果双方对此没有明确约定,容易引起纠纷。
(五)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁房屋现有状况的说明
如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等,最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定,以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
(六)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题,应由谁承担
一般情况下,房屋在正常使用下不会发生大问题,但如果发生质量问题,都是比较大的问题,因此,根据房屋租赁合同知识,为避免万一,双方对此也应予以明确约定。
(七)根据房屋租赁合同知识,需要注意租金的支付方式及期限
这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。
(八)根据房屋租赁合同知识,需要注意是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等,以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。
(九)根据房屋租赁合同知识,需要注意是否允许承租人转租
根据房屋租赁合同知识中的法律规定,转租需征得出租人同意,否则,出租人可以解除合同。
(十)根据房屋租赁合同知识,需要注意在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
三、在房屋租赁合同知识中,发生房屋租赁合同纠纷的解决方式如下:
(一)根据房屋租赁合同知识,可以进行协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
(二)根据房屋租赁合同知识,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(三)根据房屋租赁合同知识,可以选择民事诉讼解决
以上就是关于2018年单位房屋租赁合同范本的相关内容。当事人租赁单位房屋时,根据房屋租赁合同知识,需要和房东签订房屋租赁合同,当事人可以参考房屋租赁合同范本;同时签订租赁合同时需要注意一些重要事项,发生租赁合同纠纷的时候可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决。
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