高档楼盘填充塑料泡沫 15日内整改
导读:
重庆晨报10月15日报道 住户反映同天依云郡二组团花园洋房,存在底楼架空层渗水、墙面空鼓裂缝等问题,引起了市城乡建委的重视。昨日,市城乡建委在新闻发布会上表示,市、区两级质监站进行了调查,可能影响结构安全的,10天内出具鉴定报告;墙面空鼓开裂、地下防水处置不当等,则要求在15日内整改完成。
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接到“高档洋房”难高兴
今年5月底,位于二郎的同天依云郡二组团花园洋房交房,拿到钥匙后正准备装修,几名住户却高兴不起来。在辛苦攒钱买下的“高档洋房”里,这几户分别发现天花板钢筋被打断、房内墙壁出现空鼓开裂、底楼架空层暗藏“水窖”、楼板内扯出塑料泡沫4个问题。
8月,九龙坡区建委接到首个投诉,投诉内容是天花板钢筋被打断,担心影响居住安全。10月,又有几户业主递交了书面投诉。此事件也在媒体上曝了光。
市质监站、九龙坡区质监站随即对同天依云郡进行调查,市领导也作出了批示。经调查,该小区二组团共11幢、280套住宅,为5+1层花园洋房,由重庆市同天房[简介 最新动态]地产开发有限公司开发。
反映的4个问题基本查明
目前,业主反映的4个问题已基本查明原因,九龙坡区质监站昨日一一进行了说明。有房屋质量通病,也有施工人员缺乏责任心造成,还有的正等待鉴定结果。
九龙坡区质监站人士表示,业主投诉的“天花板钢筋被切断”的问题,是混凝土浇注过程中,因架管扣件松驰,造成主卧室模板下沉20MM(毫米)左右,导致层高不能满足规范。施工人员在处理时,将下沉部分的砼打掉,同时把下沉的两根底部钢筋取掉后,进行了接焊处理。
“混凝土中发现泡沫”,在投诉的业主家中的确发现。究其原因,是因为施工中把泡沫当模板,泡沫处是预留的雨水管孔洞,比手掌面积略大。但由于雨水管调整了位置,施工人员封堵原洞口时,没有及时将泡沫取出,是责任心不强造成的疏忽。
“房内墙壁出现空鼓开裂”,是房屋质量通病,重庆建筑工地多使用特细砂,很容易导致空鼓开裂。开发商接反映后虽进行了整改,但是未作抹灰处理。
有住户反映“架空层积水”,是开发商为了防止地面潮湿,给底楼修了地垄墙,即架空层。但地下水渗入了架空层,可能是通风排水考虑不太完善。
调查后启动“问责机制”
市城乡建委相关负责人表示,“天花板钢筋被切断”问题,将责成开发商立即与业主一起,委托具备资质的质量鉴定机构,对反映的问题是否影响结构安全进行鉴定,10日内出具鉴定报告。若对结构安全有影响,立即请设计单位制定处理方案,并督促开发商尽快组织处理。
其余3个问题,将责成开发商组织施工单位限期整改,要求15日内整改完成。
市城乡建委相关负责人说,下一步,将组织力量对两江新区、保税港区等重点区域,以及全市面上的质量安全工作进行排查,确保建筑工程质量安全。
还将启动“问责机制”,责成九龙坡区建委同步开展质量问题产生原因调查,以及责任认定。对造成此次事件的责任单位、责任人,进行严格的责任追究和查处,并将查处情况及时对外公布。
昨日到场的同天地产工程副总罗登玉也表示,将立即与业主进行沟通,尽快整改。
据媒体报道,近日,10余名重庆一高档楼盘业主投诉称,高价购买的房子存在严重质量问题。有的房子天花板钢筋被打断,有的楼板内填充塑料泡沫。开发商称已进行了修补,不影响安全。
“我家在江津,能到主城买套房子,还是花园洋房,本是件荣耀的事。可最近让我伤透了脑筋。”曾女士说,去年10月,她以88万元价格购买了同天依云郡15栋2单元4-1号房。
今年5月底交房,但曾女士至今未接房,“因为我无意中碰见了开发商触目惊心的施工过程。”曾女士说,4月一天傍晚,她去看房子施工进度,房子基本完工,墙壁已刷白。但卧室天花板一角被削了一大块,钢筋外露,不少被打断。她当场拍了照片留作证据。之后她才得知,原来是她家天花板浇灌成型后,出现下沉,导致她家层高不足,开发商就让工人把天花板剥了一层,重新抹上砂浆。
“我的天花板就是楼上住户的地板,钢筋都被打断了,承重势必受影响,这样的房子我还敢住吗?”曾女士说,交房时她提出这一问题,双方至今未能达成协议,她四处奔走维权。
此外,业主们还反映房子有100多处空鼓、3处垂直角度有偏差、入户门反锁失效、主卧窗台上方的大梁旁,填充塑料泡沫,能轻松剥下。周女士以150多万价格买得该房,底楼,带私家花园。因装修需要,她把底楼错层的台阶打开,准备重新做台阶。发现底楼架空层内储了很多水,就像一个大水窖,抽完还有。
同天依云郡一名业主打开水泥板,架空层有大量积水。
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