开发商房屋产权起诉书范本
导读：
在买房的过程中，容易因开发商不履行应有的义务而在房屋产权方面产生纠纷，买房往往会选择诉讼的方式解决纠纷，下面就由法律快车小编介绍开发商房屋产权起诉书范本、是否适用诉讼时效以及诉讼时效的起算等法律内容，希望能给大家提供帮助。
原告：
地址：
电话：
委托代理人：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
房屋产权纠纷起诉请求：
1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；
2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金＿＿元；
3、判令由被告承担本案的诉讼费用。
房屋产权纠纷起诉的事实和理由：
原告于＿＿年＿＿月＿＿日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于＿＿小区＿＿号楼＿＿单元＿＿层的房屋。原告在支付完所有房款后，于＿＿年 ＿＿月＿＿日取得正式购房发票。
房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于＿＿年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；
若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致
＿＿＿＿人民法院
具状人：＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
实践中，对于如何适用诉讼时效仍存在一些争议，一方面，持续没有办理产权证侵权行为一直存在，另一方面，开发商与登记部门就办理产权证的相关事宜一直在沟通和交流，导致实际办理产权证到起诉已经超过诉讼时效，但是这种情况很难在诉讼中证明。依据《合同法》第130条、135条的规定，开发商转移房屋的占有和所有权是其主要义务。其产权证的办理为房屋的过户，就属于主要义务。
基于商品房买卖的特殊性，开发商不仅负有按合同义务及时交房，同时也有义务协助办理更名、办证的义务。所以，双方在合同中约定违约金数额的，从约定期满次日起3年计算诉讼时效，双方在合同中没有约定违约金数额的，如果一直未办理产权证，侵权行为在起诉时持续存在，在实践中一般以起诉之日倒推3年的时间。这样可促使开发商尽快履行办证义务。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“开发商房屋产权起诉书范本”的法律内容，房产所有权的界定涉及到房产实际权利的归属，当遇到此纠纷时，当事人应当掌握起诉状的写法。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律问题。
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引用法条
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