40年的房子能买吗
导读：
在现代社会，对于所有人来说，买房子都是一件特别重要的事情。就像人生大事结婚一样。甚至有些时候买房子会成为结婚的基础。就像以前所说的三大件之一一样。所以买房子之前，一定要考虑各方面的因素。下面法律快车小编就为大家介绍一下40年的房子能买吗？
一、房屋所有权是什么
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。
二、什么类型的房子产权是40年
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。
三、40年产权的房子能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于产权40年的房子能买吗的相关内容。房子的产权如果只有40年的话，只要不是违章建筑就可以购买。虽说一般房子的产权是70年，但是有些用于娱乐、体育等用途的其房屋产权就只有40年。但是这并不影响购买。如果你还有什么其他问题欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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