产权70年到期了怎么办
导读：
产权是法律所保护的一项重要的权利，特别是房产产权！房子对所有人来说都是十分重要的，是一个家庭的基础以及保障，要是没有房子的话，是很难有幸福的家庭的。下面法律快车小编就为大家介绍一下产权70年到期了怎么办？
一、产权70年到期了怎么办
补交土地出让金，自动续期
1、《城市房屋权属登记管理办法》第二十条规定
2、一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限。
3、具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
4、另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿。
5、类似于用拆迁安置的办法解决。
二、土地使用权和房屋所有权
1、定义：
(1)土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
(2)房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
2、性质：
(1)房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;
(2)土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
三、《物权法》的有关规定
第四十二条集体所有的土地、单位、个人住房和其他不动产，可以依照法律规定的权限和程序为公共利益征收。
征用集体所有的土地，应当依法足额缴纳土地补偿费、安置补助费、土地附着物和幼苗补偿费，并安排被征地农民的社会保障费，以保障征地农民的生活，保障被征地农民的合法权益。
对被征收的单位和个人的房屋和其他不动产，依法给予拆迁补偿，保障被征收人的合法权益，保障被征收人的生活条件。对个别房屋征收的案件进行调解。
任何单位和个人不得挪用、挪用、私分、扣缴、拖欠赔偿费。
第一百四十八条 建设用地使用权期满前，公益性要求提前收回土地的，依照本法第四十二条的规定赔偿土地上的房屋和其他不动产；相应的转移费应予退还。
住宅建设用地使用权届满的第一百四十九个期限，应当自动续期。
非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法处理。对土地上的房屋和其他不动产所有权有约定的，依照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第一百五十条建设用地使用权被消灭的，出让方应当及时注销登记。登记主管机关应当收回建设用地使用权证书。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于产权70年到期了怎么办的相关内容。要是产权70年到期了的话，只要依据相关法律的规定，按照相关法律流程来，还怕解决不了产权到期的问题吗？咨询法律快车，就可以快速得到相关法律知识啦！
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引用法条
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