2022年房产过户需要提交什么材料
导读:
在现实生活中,买卖房屋是再平常不过的事情了,但是买卖房屋不仅仅是签个合同就可以的事情,它还涉及了产权过户的问题,那么2022年房产过户需要提交什么材料呢?下面随法律快车小编来看看吧。希望对大家有帮助。
一、2022年房产过户需要提交什么材料
卖方需要的资料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的资料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
二、房产过户时间
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明具体的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
三、房产过户的程序
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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