未还清贷款不能变更房屋产权 个人财产投资收益夫妻共有
导读：
编者按：如今，人们的个人财产观念越来越强，很多网友都很关心婚姻关系中个人财产的归属问题。今天的一问亿答主要为大家讲述个人财产投资收益归谁所有以及未还清贷款的房屋能否办理产权变更的问题，希望能为大家释疑解惑。
案例一：未还清贷款能否变更房屋产权证
网友提问：我父亲贷款购买房屋一套，房款没有还清，但是已经取得房屋所有权证，他想把房屋的产权过户给我，能变更房产证吗?
律师解答：此房屋不能办理房屋产权证变更，因为房屋所有权被抵押，如果要想办理房屋产权过户，应当在还清贷款、办理解抵押手续之后，去房地产交易大厅办理。
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