办理房产过户手续需要哪些证明材料
导读：
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，房产过户的现象已经不再稀奇，关于办理房产过户手续需要哪些证明材料您了解多少呢？对于办理房产过户手续需要哪些证明材料呢？那么，接下来就是由法律快车小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件（已存校房产科）
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
三、产权过户应该履行什么样的手续
办理房屋产权过户的手续
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1。75%的讫税（财政部门收取）
3、6元、平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
以上就是由法律快车小编整理收集的有关于办理房产过户手续需要哪些证明材料的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对办理房产过户手续需要哪些证明材料有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫，可以做到迎刃而解！本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。
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引用法条
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